半島酒店，下午時分。

葉景誠和利陸雁群正好約在這個時間會面，眼下已經在餐廳一個角落坐瞭下來。

點完單的陸雁郡將將菜牌交回給侍應，然後對仍在看菜牌的葉景誠建議道：“葉生，這裡的紅茶不錯，不妨品嘗一下。”

“好啊。”將菜牌合瞭起來，葉景誠對侍應說道：“那就來一杯英式紅茶。”

“好的，兩位客人請稍等。”侍應禮貌鞠瞭個躬，然後拿著菜牌離開這張桌子。

葉景誠跟陸雁郡相互對望，也不急於商討這次會面的主題，而是圍繞身邊發生的事談瞭起來。

這算是一種以禮待人，也是一個耐心的比拼。因為兩人接下來有可能達成合作，自然希望占據主動權，為自己爭取更大的優勢。

不多時，兩人點的紅茶被端瞭上來。陸雁郡拿起來小呡一口，開玩笑般說道：“對瞭，葉生。聽說上次你在呆灣賺個盤滿缽滿，不知道這件事是不是真的呢”

“假的真不瞭。”葉景誠笑瞭笑，跟陸雁郡打起啞謎。

“哦”陸雁郡偏瞭偏腦袋，眉頭卻是不自覺稍微皺瞭起來。

似乎她對這個問題，已經有瞭確實的答案。葉景誠所說的假的真不瞭，那反過來說是不是真的假不瞭也就是說他真的從呆灣股市搜刮瞭十五億臺幣，折合將近六億的港幣的收獲。

看來自己真的需要跟他合作，因為以她自己目前的身傢，拍一塊半塊地皮還可以，但是絕對不具備開發的財力。而且這次投標會可謂大亨雲聚，她一個人也未必吃得開。

“對瞭，利公子那邊，聽說他想增持手上的無線股份。”借住陸雁郡失神之際，葉景誠也做出一個試探。

他雖然沒直接幹預TVB內部，但一直有留意所有股東的動向，利憲彬這段時間，一直不辭辛苦想將外面的散餘股份收攏。

可惜利憲彬他並不知道超過九成的散餘股份，早已經落到他葉景誠的手上。利憲彬想要增持自己的股份，除非從另外幾個大股東手上進行收購。

對瞭這件事倒是給他提瞭一個醒，目前無線的第三股東祁德尊，已經因病深居在傢中。

算一下時間，好像也快要不久於人世。到時候無論邵一夫、利憲彬還是佐治馬登，包括他肯定都想打對方股權的主意。

葉景誠篤定這件事一定要先部署，就算最後沒辦法吃下祁德尊的所有股權，也不能讓邵一夫有機可乘，就是落到利憲彬或者佐治馬登手上也好，這樣無線起碼不是邵一夫一傢獨大，他日後才有扳倒邵一夫的機會。

“嗯”葉景誠閉上眼睛，靜靜的沉思瞭一番。

陸雁郡見狀也沒第一時間作法，而是通過多年累積的察言觀色能力，發現到葉景誠眉頭松瞭下來，才笑著問道：“葉生，想什麼想得這麼入神”

“沒什麼事，你說吧。”相比暫時沒有頭緒的無線股權爭奪，葉景誠更希望從陸雁郡口中探聽到有用的信息。

“唉”陸雁郡嘆瞭一口氣，繼續剛才的話題道：“不知道什麼原因，憲彬他自小就不親近我，所以他的事也很少讓我知道。倒是你們一樣是年輕人，有時間多點交流才是。”

她這番話可謂滴水不漏，就差沒說一句無可奉告。

“也好，那大傢找個時間一起吃飯吧。”葉景誠退而求次道。如果陸雁郡肯幫他介紹，怎樣都比他獨自去找利憲彬。

“沒問題，我想這次的招標會他也會去，到時候大傢看一下有沒有時間。”陸雁郡的回答算是應下這件事，同時又將談話拉到這一次的主題。

“那就最好不過瞭。”將茶杯放瞭下來，葉景誠引入話題道：“對啦，利太。對於這一次的投標會，你個人有沒有什麼想法”

陸雁郡也不急著回答，先從隨身的手袋中拿出一份文件，說明道：“這一份是投標會的文案，你可以先瞭解一下，然後再來說我們的事。”

葉景誠順手接瞭過來，並開始翻閱上面的內容，陸雁郡在一旁充當解說，道：“這一次證府除瞭拿出五塊官地之外，還有幾個外包的投資項目接受投標。”

“嗯。”簡單應瞭一聲，葉景誠對這次的投標會有瞭大概的瞭解。首先是那五幅官地，其中三塊是商業用地，還有兩塊是工業用地。

對於商業用地，其實葉景誠並沒有什麼興趣，或者說眼下的時機不對。目前絕大部分的商業用地，主要用途都是開發房地產項目。

而目前港島的樓市，已經陷入一輪惡性循環當中。不斷有大、小炒傢買入和賣出，其中新建的住宅樓中，有超過四成的樓房積壓在他們手上。偏偏還不斷有新的炒傢加入，相信不用多久肯定全面崩潰。

至於工業用地，葉景誠同樣不是很看重。

首先他暫時沒有開發工業區的打算，再者這種地皮雖說房價崩潰的時候，不會受到太大的影響。但是它的價值，在短時間內同樣不會有太大的漲幅。與其壓一幅工業用地在手上，倒不如以流動資金的形式更方便運作。

“對瞭，利太。這次投標會以什麼形式進行明標還是暗標”將文件暫時放下，葉景誠不由問道。

選擇參加這次投標會的人，大部分人是打算競買幾幅官地。而葉景誠並沒有這個打算，那隻能說他抱有其他的目的。

“幾塊官地都是采取明標進行，而投資項目則是以暗標進行。”陸雁郡回答道。

葉景誠之所以會這麼問，就是想知道這場投標會，大概可以給自己帶來什麼收益。他這一次不打算競買官地，而是單純抱有拓展人脈的目的參與。

而暗標和明標，則關乎他會用什麼手段去結交他人。葉景誠目前的底蘊終究是差瞭些，特別是在人脈方面。這方面的缺失，很容易導致他想要執行某個計劃，出現操作困難或者無從入手的情況。如果可以打通人脈這道關節，辦起事起來阻力會減小，還會有意想不到的效果。

如果會場采取明標的話，他大可以通過競價的方式，讓那些對官地勢在必得的大亨，知道他並主動過來進行交談。因為到瞭他們這一步，自然不會一時意氣用事強行競價，這一點也不符合商人的利益，到時候隻會白白便宜證府。

而等到這些大亨找上葉景誠之後，後者隻隻要在競價的時候放一放水，就算是跟對方結下一份交情瞭。

如果會場采取暗標的形式，那他過去的意義就會小上很多。因為暗標屬於後臺的工作，到場的賓客彼此不知道大傢的出價，甚至不知道誰是最後的得標人。

不過無論陸雁郡給出什麼樣的回答，葉景誠依然會參加這次投標會，隻是陸雁郡期望的合作就未必可以達成。

陸雁郡不知道是不是有所察覺，馬上針對這件事詢問道：“葉生，你覺得這幾塊官地的價值如何”

“個人認為，3號官地可能有價值一些，至於另外那幾塊”葉景誠搖瞭搖頭，沒有再說下去。

“3號官地”陸雁郡也知道葉景誠搖頭是表示對另外幾幅官地沒興趣。同時間她對3號官地的資料進行回想。

3號官地是五幅官地之中面積最小的，占地面積隻有六萬二千尺，不過它位於油麻地的旺區，相比另外幾幅的地皮更有優勢。

建設項目方面，這幅地並不適合用來開發住宅區。最好是興建一座三到四星級的大酒店，或者是購物中心加大型娛樂場所。單是地皮的價值就超過一億五千萬，建設的成本至少要十位數，有一定的投資風險且回本的周期較長。

這個問題跟陸雁郡的想法有些出入，因為她手上的資金始終有限，所以不想資金被套得太久。她想盡可能快的回收成本，然後再拿出來投資其他的項目。

她比較看好的是2號官地，這塊官地面積超過八萬尺，在東九龍一個不錯的位置上，可以滿足一個中型社區的建設。開發的周期不會超過一年半，而房產可以說是最快回籠資金的項目。

雖然她也聽到市面上一些謠言，不過凡事都帶有一定的風險性。有危險才有機遇，而且上一年證府舉辦的投標會有不少的地皮流標，今年的投標價格應該會適當的下調，如果可以把握好，未嘗不是一個讓地皮升值的機會。

隻是以她自己一個人，肯定不夠財力去開發。看起來葉景誠的興趣也不好，這個問題還要仔細考慮一番才行。

重新回到話題之中，陸雁郡問道：“對瞭，葉生，那幾個證府的投資項目你看瞭沒”

“還沒，我再看看。”重新拿起那一份文件，葉景誠看那幾個項目的內容。

忽地，看完某個項目的介紹，葉景誠眼睛明亮瞭幾分，沒想到還有一個不錯的選擇，內心暗道：“這個項目倒是不錯，到時候可以嘗試競標。”

未完待續。