.baiyuege.高權財也是一個比較厲害的陰謀傢.他在得知秦東寶和孫宏偉將會舉行研討會的便是.便已經想明白他們兩人是不想讓自己高氏集團來操作這個項目瞭.所以.他準備瞭兩套方案來應對孫宏偉和秦東寶的這個研討會.方案一便是鼓動礦山機械廠的職工們鬧事.來給市政府施壓.當然.高權財做事從來都會考慮退路瞭.他也考慮到.萬一這個計策失敗瞭.進入到研討會階段.自己就危機瞭.所以他早就提前收買瞭市政府那邊辦公室的人.清楚的拿到瞭最終報名參加的各位學者、專傢的名單.然後分別派出瞭專人到專傢、學者下榻的酒店甚至是去他們傢前去公關.讓很多人為高氏集團所作出的方案進行鼓吹.
其實.按理說高氏集團的策略是不應該成功的.但是.由於時下很多所謂的專傢和學者們.都開始向市場經濟看起.紛紛提出瞭所謂的向市場要項目.向市場要經費的主張.並且大力提倡在市場經濟下.專傢和學者也必須走出學術研究的象牙塔.和市場經濟緊密的結合起來.於是.在這種風潮的帶動下.很多的專傢都變成瞭磚傢.教授都變成瞭叫獸.都成為瞭資本的鼓吹者.君不見.多少所謂的專傢和學者在電視上拋頭露面.說某某股票行情看好.某某股票行情看跌.其實呢.他們中的大部分人全都是和某某大股東、大基金關系非常密切的.他們的作用就是煽動那些股民們按照那些大股東、大基金的策略去購買相應的股票.或許一些股民聽瞭他們的話之後.也許會小賺一些錢.殊不知.在這些股民賺錢的同時.也踏入瞭莊傢最後的陷阱.君不見.股票行情漲跌之下.最後損失慘重的肯定是散戶股民.因為他們不是真正的佈局者.隻是莊傢的棋子而已.那些所謂的專傢和教授也是一樣.現在.真正肯塌下心來認真做學問的專傢越來越少瞭.
等孫宏偉宣佈開始討論之後.一名來自燕京市的國傢級知名房地產行業專傢賈董行立刻拉過話題說道：“感謝湖州市為我們提供這麼一個交流的平臺.那麼我就說一說我的看法吧.這兩天來.市政府也組織我們一起去看過礦山機械廠那塊土地.也給我們看瞭其平面佈局圖.我自己晚飯後沒事的時候也去那邊轉過幾圈.我認為.那塊土地最適合的就是搞房地產開發.因為那塊土地相對來說比較成熟.水、電、暖等配套設施非常完善.隻需要把廠區和老舊的住宅小區全部拆掉就可以盡快開發瞭.”
孫宏偉聽到這裡之後.立刻把這位賈專傢的意見記錄到筆記本上.然後問道：“賈教授.如果這塊土地用作房地產開發瞭.那麼廠區的那些設備啊不是全都白費瞭嗎.那些職工們的就業問題如何解決.”
賈董行笑著說道：“孫市長.我認為.隻要這塊土地能夠賣出一個比較高的價格.用這筆錢來為那些職工們進行就業培訓.鼓勵他們多學習一些就業技能.再加上政府的扶植.早晚都能找到工作的.政府也可以為他們提供擔保.幫助他們搞一些創業貸款這樣的活動.這個問題並不難解決.而且一旦這塊土地用於房地產開發.不僅可以美化市容.還可以促進這塊地區商業的發展.帶動很多相關配套產業的發展.”
孫宏偉點點頭.把這位賈專傢的意見記錄在筆記本上然後說道：“嗯.感謝賈教授的提議.其他朋友還有沒有別的意見.”
孫宏偉話音落下.後排一位大肚便便的學者站起身來說道：“孫市長.我是咱們東海省社科院的研究員.我叫甄虎友.我比較認同賈教授的意見.根據我的研究發現.目前我們東海省房地產市場由於房價偏高.尤其是湖州市的房地產市場.房價更是高的有些畸形瞭.而且房價還在不斷的升高.而礦山機械廠這塊土地由於占地面積多達1000多畝.如果要是全部蓋成高層.可以建多少樓盤啊.到時候開發商在拿出一些房子作為職工們的置換房.這樣一來.不僅解決瞭職工們的房子老舊的問題.讓他們住上瞭新房.連帶著房價也會因為這一大片土地的開發而得到相應的控制.至於職工安置的問題.我完全贊同賈教授的意見.職工們必須要自己獨立去面向市場.獨立的去生存.不能什麼事情都靠著政府.當然.政府提供免費的必要的就業技能培訓是必須的.當然.對於那些貧困戶.低保金也可以照發的.用這塊土地的轉讓費也足夠支付這筆錢瞭.”
等甄虎友研究員說完之後.緊接著又有幾個企業傢站起身來表示支持者兩位甄賈專傢、研究員的意見.比較認同搞房地產開發.
這時.一個戴著金邊眼鏡、西裝革履、一張嘴便露出兩顆大金牙的男人站起身來.他笑著說道：“秦市長、孫市長.我是香港投機機械廠的總裁裡賴投機.我不贊同他們這種建議.我認為.礦山機械廠這塊土地面積非常大.如果全都搞房地產開發的話.恐怕沒有哪傢公司能夠單獨吃下如此大宗的土地吧.這可是1000多畝地啊.僅僅是土地出讓金就是一筆不菲的數字.如果在加上後續的土地開發和建設.沒有幾百個億甚至上千的資金根本無法單獨消化掉.我認為.最好的辦法是對這塊土地實行嵌套方案.也就是說.如果引入一傢機械制造企業.通過利用礦山機械廠的現有設備和對現有設備的升級改造.引入新的生產線.來激活這個企業.如此一來.就可以解決礦山機械廠職工們的就業問題.隻要就業問題解決瞭.職工們的生活好瞭.其他的問題都好說瞭.至於職工們的住宅樓問題.我認為可以通過進入這個廠區的企業.以福利分房的方式來解決.這樣一來.市政府最擔心的問題便可以全面解決瞭.”
孫宏偉聽完賴投機的話之後.也是輕輕的點點頭.他現在算是看出來瞭.這位香港來的投資商人如其名.真的很善於投機.現在都這種時候瞭.他居然還想要通過收購已經倒閉的礦山機械廠的方式來獲得這塊土地.這明顯是典型的美國商人的做法.不過孫宏偉並沒有當場揭穿他.隻是點點頭說道：“嗯.謝謝賴總裁的提議.大傢還有其他的建議嗎.”
這時.肖強站起身來笑著說道：“孫市長.我聽瞭幾位專傢學者和總裁們的建議之後.忽然有瞭一個靈感.我看是不是可以這樣呢.礦山機械廠那裡畢竟廠區和各種生產設備已經嚴重老化瞭.即便是對生產線升級換代的話也是非常麻煩的.那還不如直接引入一傢機械生產企業.如果這傢企業是真心投資的話.隻需要在城郊或者是工業區劃撥出一塊土地給這傢企業.隻要這傢企業建成投產瞭.那麼礦山機械廠的職工們可都是熟練工啊.進入這個機械制造企業上班豈不是很快就能進入工作狀態瞭嗎.至於礦山機械廠的那塊土地.我認為可以采取全部用開發使用.不過不能整塊土地進行拍賣.因為任何一傢公司都很難吃下這塊土地.可以把這塊土地拆分為商業住宅小區、廉租房住宅小區、商業辦公區三大板塊.這樣一來.比較擅長各自領域的開發商們就可以對某一塊或者多塊土地進行競標.但是有一點市政府這塊可以提出來.不管任何人競爭這些土地.尤其是獲得瞭礦山機械廠職工們住宅小區那片土地的開發商.必須對職工們補償兩套住房.一套為同一個位置同等面積的住房.一套是新投建的那個機械廠附近為職工們建一套住房.這樣一來.不僅為機械廠的投資商解決瞭職工們住房這個需要耗費巨額資金的問題.也為開發商們省去瞭後顧之憂.我相信.所有的開發商都能看得出來.礦山機械廠這塊住宅小區大部分都是4層小樓.樓間距是非常大的.即便是補償給職工們兩套住房也是不虧的.孫市長.這就是我的意見.”
孫宏偉和秦東寶聽完肖強的建議之後頓時眼前一亮.兩人對視一眼.突然發現.兩個人的思維之前都陷入思維定勢裡面去瞭.為什麼隻能選擇其中之一呢.為什麼不采取兩者結合起來的方式呢.
但是.賀文強和高權財聽完之後.全都皺起瞭眉頭.尤其是高權財.臉色當場就沉瞭下來.
然而.他們誰都沒有註意到.此刻的劉飛.自始至終一直臉上帶著淡淡的笑容.對於眼前的局面根本就沒有放在心上.
研討會.從上午一直開到瞭晚上.但是由於各方意見並不統一.所以孫宏偉提議說明天繼續討論.很多代表全都同意瞭.再加上由於支持肖強意見的非常少.而支持賈董行教授的意見非常多.所以高權財他們的方案一直占據上風.隻不過那個香港開發商也拉攏瞭不好同伴.兩個勢力一直在角力.才導致意見無法統一.所以高權財決定晚上找這位香港開發商好好談一下.爭取明天把意見全都統一到自己這邊.到時候.隻要這塊土地統一銷售.那麼高氏集團肯定會占據先機的.
!--作者有話說--
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