那院門沒上栓，劉士貴一拍倒是把院門拍開瞭，老舊的院門發出吱呀一聲。
聽到拍門聲，一個少年人走瞭出來。看到是房牙劉士貴，那少年人把兩人帶瞭進去，在堂屋裡坐瞭下來。
李植看那宅子，果然十分破敗，不少窗戶上的紙糊都破瞭也沒有修整。不過李植反正是用這房子做工廠，也不在乎它的新舊。壞掉的門窗，找些木匠來修一修就好。
兩人等瞭一會，一個中年人走瞭進來。看到劉士貴，他臉上一臉的尷尬，抱拳說道：“劉先生，我們這房子暫時不賣瞭！”
劉士貴愣瞭愣，問道：“說好的一百八十兩，怎麼又不賣瞭？”
那中年人苦笑瞭一聲，說道：“從親族處借到瞭銀子，暫時就不搬出去瞭。賣瞭房子出去租房子也是要錢不是，我們一大傢子，租房子也不好租！”
劉士貴不滿地說道：“倒是白忙乎我一場，給你帶客人來看房！”
那中年人嘆瞭口氣，說道：“要是我傢在宣府的生意起不來，過段日子還是要找劉先生賣房的。”
劉士貴不耐煩地站瞭起來，揮袖說道：“可想好瞭再和我說！”
說完這話，劉士貴就帶李植走瞭出去。李植白走瞭一趟，打瞭個哈欠問道：“劉先生，還有合適的院子麼？”
劉士貴點頭說道：“有的有的，李公子容我找找。”
用手指在口中沾瞭沾口水，那劉士貴站在街上翻看起他的冊子，翻瞭五、六分鐘，那劉士貴欣喜地說道：“有瞭！城東三橫街有一個院子。三進三出，十間廂房、七間南房、六間耳房、兩間正房，也有二十五間屋子。宅子建瞭十七年，如今作價二百六十兩銀子。”
聽到院子在城東離自己傢近，李植打起精神問道：“這房子沒有問題麼？別去瞭又不賣瞭。”
“賣的賣的，這院子的房東一直追隨著他做官的親戚，他親戚去年到贛州升做知縣去瞭，他便也往贛州去做生意去瞭，這房子如今是空的，就一個人留守專門賣房子。”
李植見這房牙對這房子情況這麼熟悉，有些懷疑房牙早就就打定主意要賣這房子給自己，剛才東拉西扯都是鋪墊。不過既然房子合乎要求，李植就說道：“那便去看看吧。”
房牙帶著李植往城東走去，找到瞭三橫街。那街道離井邊坊不遠，是難得的清凈街道，兩邊都是大院子沒有臨街的店鋪。房牙找到瞭要賣的院子，是一座半新的門第。他在門上拍瞭拍門，一個中年人打開瞭門。
“劉先生來瞭！”
“我帶主顧來看房子瞭。”
李植跟著房牙走瞭進去，打量瞭那個宅子一番。宅子半新不舊，一水的青磚鋪地。房間很多，在第三進院子後面還有一排比較小的後樓，沒有列在二十五間屋子之列，如果李植以後擴大生產，倒是還有空餘的房間可以用。關鍵是這院子所處的街道挺安靜，符合李植保密配方的要求，李植比較滿意。
如果像井邊坊那樣傢傢都有鋪面，鋪面裡時刻坐著婦女盯著街道上的一舉一動，保密工作實在是不太好做。
這院子雖然價格高瞭點，不過還是能夠接受的。不過李植不想讓賣傢覺得自己求購心切，他四下裡看瞭看，笑著對房牙說道：“再看看其他的宅子吧！”
那房牙看著李植說道：“李公子對這房子不滿意嗎？這價格不貴瞭！”
李植笑著說道：“再看看，再看看！”
拉著那房牙又看瞭三個不太合適的院子，跑瞭半天，李植這才裝作不是很熱心地對三橫街的院子出價：
“三橫街的院子，二百三十兩，不能再多瞭。”
那房牙看瞭李植一眼，暗道這少年郎倒是有些城府，趕緊答應道：“我去說說！”
果然，兩天後，房牙急匆匆到井邊坊找到李植，告訴李植對方同意降價到二百三十兩瞭。
李植聽到消息心裡歡喜，便拿出銀子，帶著李興一起和房牙去做交易瞭。
房牙請人潤筆寫瞭房契，找到三橫街的總甲，收瞭李植三兩四錢五分的契稅，又收瞭一兩一錢五分的牙錢，去清軍廳蓋瞭章，這才把房契交給李植。
李植看那房契，隻見上面寫著：
“立典賣房屋文契張有德，今將坐落三橫街二十五間房半新三進院子，四面門壁及窗瓦磚木，並天井明堂俱全，東至王騰源傢墻為界，南至城東三橫街，北至范和傢墻為界，西至陳聖空傢墻為界，憑中劉士貴，議價出典，由李植管業，三面議明時值二百三十兩，當日一並收足，並無短缺。其房並無重疊交易，亦無他人爭執，如有等情，由典賣人理論，與現業者無幹。空口無憑，立此文契為證。”
房契底下是售房人張有得簽字、見證人總甲魏節民簽字、經紀人劉士貴簽字，並註明瞭簽約日期崇禎七年二月十九日，上面蓋著天津清軍廳的大紅印章。
得瞭這房契，這院子就屬於李植瞭，肥皂工廠的廠房算是有瞭著落。
買完瞭廠房，李植便開始招募人手。要在一個月內做出二十萬塊肥皂，李植需要再招五十個人。
招人消息一放出去，便又把李傢族長李有盛引來瞭。這一次，李有盛不光推薦李姓親戚，而是把李植姑姑、表姑的丈夫、的孩子也推薦進來瞭，一次性推薦瞭二十五個人。
李植母親鄭氏見李有盛把嫁出去的女兒傢的人也推薦來瞭，便也不客氣起來，在鄭傢找瞭十九個老實本分的親戚，推薦給瞭李植。
剩下的名額，李植便從井邊坊的兒時玩伴裡招募。
聽說李植又招人，藍姨第一時間帶著兒子鐘峰來到李植傢。她還沒進院子，就看到李傢院子裡已經站滿瞭人：李傢的、鄭傢的親戚擠滿瞭不小的李傢院子，正在一個個走進堂屋接受李植的問話——也就是面試。
“謝敏，你已經十七歲瞭，為什麼以前沒有出去做事情？”
“植哥哥，現在兵荒馬亂的，缺人的地方少，我以前沒有找到合適的差事！”
“你在傢裡做什麼？”
“植哥哥，我一直在和我爹一起看守賣紙的店鋪。”
“你賣紙有什麼心得？”
“賣紙的心得。。。便是誠心做事吧！若是誠心和客人打交道，不欺誑，客人便會放心，買起紙來便痛快！”
“若是客人殺價太狠怎麼辦？”
“若是一般的報價，都是可以商量的。若是無理取鬧的報價，你不搭理他，他自己也知道無趣，會往上加價的！”
“你倒是有些心得。好，你通過瞭！下一個！”
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