因為有林悅兒這個大客戶在，所以外藩人還是希望早些再過來交易一次的。

況且林悅兒還給瞭定金的，為瞭下一次交易做準備。

這不過是為瞭讓那些人認為有生意可做，早些過來罷瞭。

另外，這一次，林悅兒不想再單獨一個一個攤位的交易瞭，她打算同整個外藩人商隊交易。

長久的簽訂契約，以後自己就能把持住整個外藩的物種，也能賺到更多的銀子。

當然，這隻是她的想法。

之後的幾天裡，林悅兒沒有停歇。

一面給店鋪開業做準備，一面寫瞭協議書。

不過，當日在沐傢的一場賞花會，已然讓那些糕點吃食和字畫花卉都紅火起來，這正是林悅兒想要的結果。

此時，青州府府城已經傳開瞭。

沐傢認識種植極品牡丹花的人傢，而且那人傢還認識歐陽公子。

不僅如此，就連那傢出手的牡丹圖字畫都是極其難得，而且點心和菜品也十分不錯。

因為這般，林悅兒算是得瞭銀子還做瞭免費的廣告瞭。

關於別人所說的歐陽公子，林悅兒倒是一無所知。

但是，隻肖聽沈全幾人說道幾句就明白過來。

林悅兒也不知為何那歐陽公子回來，許是因為沐傢的關系，又或者是因為其他的。

隻是，這些都不關乎自己的事情。

離賞花會過去兩天，沈全和沈墨已然辦妥瞭林悅兒交代下去的事情。

沈全買下瞭青州府府城附近的一個莊子，因為莊子太大。

雖然那地主傢一直想賣，可實在地方大價格高，這才一直放到現在的。

沒想到，如今居然有人突然過來詢問，還是毫不拖延的將銀子全給瞭，這倒是讓地主欣喜若狂。

說起來，自傢要搬去幽州府的，所以地主自然願意離開這個在大傢眼裡最貧瘠的青州府瞭。

正因為如此，所以沈全買下這個莊子也是十分順利。

也由此，沈全知曉，自己幫主子買的莊子居然是全青州府最大的一個莊子瞭。

沈全還在忐忑，不知自己花費這麼多銀子，主子會如何。

隻是沒想到，林悅兒見此隻是笑著點頭接過瞭地契等等。

林悅兒想的卻是，沈全辦事不錯，這麼大的莊子足夠種植不少東西瞭，以後自傢鋪子可以自產自銷。

於是，在沈墨買回來的幾十個人裡，林悅兒選出瞭十個人去照料。

莊子種地就有幾百畝的樣子，而那裡的農戶多是佃瞭地主傢的田地的，每年每一畝地交上有些糧食。

至於租種的價錢，在林悅兒買下莊子後就取消瞭這一條。

免費租給大傢種植，不過佃戶上交的糧食比例也在變。

從前是三七分的，佃戶三，地主七。

如今林悅兒看來，便改成四六分瞭，佃戶四，自傢六。

這在整個天昭國是很難見到的，大傢尋常都是三七分的，而且還會收佃租。

就因為如此，之前還擔驚受怕的佃戶，在聽到新東傢重新分的時候便都多租種瞭幾畝。

如今林悅兒佃出去幾百畝，自傢卻出瞭莊子住的地方，就留下瞭一百畝的地方。

從前的地主種植的是大米，因為青州府這邊的地不肥沃。

所以每年產下來的糧食產量也不高。

於是，林悅兒接手後便改瞭一些政策。

自傢的一百畝她也不會過去真的放著，但還是要讓她不再想著這事，也夠人跟人難受的。

詢問過後，林悅兒便決定也種大米，當然田地也會先整理出來的。

地主走的匆忙，田裡還有不要的未成熟的，林悅兒也不會傻乎乎的全部割掉。

畢竟此時已然五月多瞭，再拔掉田裡的無數莊傢實在可惜，林悅兒便隻等下一次播種再做打算瞭。

佃戶這一次得瞭林悅兒的好兒，自然都是滿心歡喜，幹活也更加賣力。

做得多瞭，不止東傢能收獲好一些，就連自傢也能分到四成，實在是難尋的好事。

林悅兒倒是沒有出面，都是讓沈全一次辦妥的。

而分下去的十個人也各司其職，都用於管理那些田地的，當然也都是選的會種田的好手。

聽沈全說道，這次買回的莊子裡面種植的糧食六月就能成熟，而青州府的田地一般是兩季的。

這讓林悅兒十分驚訝，不過也十分慶幸，兩季也不差瞭。

當然，在得知幽州府居然是三季，更是讓林悅兒打定瞭去幽州府發展的意思。

沈全回來回稟事宜後，林悅兒依舊讓他在莊子上盯著，另外將地主傢的房子也裝修一番，以後也能有個去處。

青州府最大的莊子，花費瞭林悅兒四萬五千兩白銀，剩下的五千兩用來裝修房子還有打點等等。

另外，林悅兒還讓沈全拿錢在莊子入口處開瞭一傢面積幾百平的百貨店，為的就是為那些佃農謀福利。

以後買東西自然不用到處奔走瞭，有他們的鋪子，什麼東西都足瞭。

貨源林悅兒也不擔心，沐傢有很多生意，這些百貨小物也是有一定的進貨渠道的。

總算的將莊子的事情安排妥當，林悅兒算算時間，便等待外藩人過來瞭。

這幾****就在鋪子裡走動，此時林悅兒並不急著開鋪子。

倒是清流街街尾最小的那傢鋪面讓她整頓出來，挑瞭個就近的好日子就開業瞭。

沒有人來人往的客源，卻也是一個好去處。

林悅兒這間墨香齋，和別傢的書齋不同。

書籍從三字經那種啟蒙書以外，還有考舉人學習的書籍，另外還有從衣食住行到民風習俗，應有盡有。

種類繁多，但是卻設計分類不錯。

借鑒瞭上輩子圖書館和書店的樣子，林悅兒的鋪子裝修簡單，都是紅木或者黑漆木料裝修的。

看上去簡單舒適，另外一排一排的書架櫃子，分類明確，讓大傢一目瞭然。

而進門左側一個大櫃臺，櫃臺是用琉璃做的。

裡面擺放著各種筆墨紙硯，上面還標明瞭價格，檔次從低檔到極品。

櫃臺上擺放著綠植，清新不已。

還有一個琉璃透明的小盒子，裡面是林悅兒在其他鋪子定做的刺繡墨香齋的小帕子，供人使用的。

後天還掛著定做的琉璃掛飾花盆，裡面放上瞭水，而植物確實水培的。

給整個鋪子點上一抹清爽的綠。

櫃臺左手邊一整排都是木質的黑漆桌椅，供人看書或者寫作。

當日開業，林悅兒隻掛上瞭一條掛鞭，就這樣開張瞭。

也不知沐飛雪是如何得知的，居然還過來捧場，自然是帶上瞭一些世傢姑娘和公子的。